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萬華居民一定要知道的權利

〔記者盧姮倩/台北報導〕為避免建商藉由容積移轉賺取暴...

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萬華居民一定要知道的權利

〔記者盧姮倩/台北報導〕為避免建商藉由容積移轉賺取暴利,市府提出《台北市容積移轉審查許可自治條例》修正案,取消捐地措施,改採代金向容積銀行購買容積。北市議員應曉薇昨邀萬華區里長召開說明會,指萬華區自二○○八年來僅移入一件,其他都移往高房價地區,要求明訂代金比例及用途,在地里長則建議移出代金用於老舊社區的比例應達六成以上,否則喊了快十六年的「軸線翻轉」政策,根本是一場騙局。
都發局︰研議代金管理辦法
都發局正工程司黃智卿指出,現行容積移轉制度是由建商購買公共設施保留地後捐給政府,換取容積獎勵,但因交易價格不明,易受不當操控及炒作,設立容積銀行後,容積利益將收歸國有,代金收入則優先用於公共設施保留地及都市建設,實現漲價利得歸公的精神。至於是否能明訂代金用途及比例,黃智卿指出,換得的代金將由市府成立特種基金管理,目前尚在研議代金管理辦法,由於北市十二個行政區各有不同需求,無法為特定地區訂定分配比例。

但應曉薇質疑,若配套沒做好,萬華的容積遲早會被掏空,公共建設也不會回歸萬華,市議會今將審查《台北市容積移轉審查許可自治條例》修正案,要求在新法修訂前,明訂移出容積換得的代金須用於地方建設上,「從哪裡買的容積就該用在哪裡」。
里長︰用於老舊社區 至少逾六成
華江里里長楊華中說,容積銀行涉及鑑價問題,憂心市府鑑價過低成為「美河市翻版」;騰雲里里長李重華批,前市長馬英九到現任市長郝龍斌都喊要「東西軸線翻轉」,但都沒有成功,要求移出代金用於老舊社區的比例至少要六成以上。
都發局副局長許阿雪表示,市府將委託三家估價師鑑價,扣除建商管銷成本折算容積代金,最後交由府級審議委員會,評估鑑價是否公平合理。


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